나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4322 [1] 경기도 양주시 백석읍 복지리 203-7 전 경매

경기도 양주시 백석읍 복지리 203-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4322(의정부지방법원 경매4계). 감정가 1,254,725,000원, 최저가 878,308,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4322 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 복지리 203-7
용도	토지
매각기일	2026.07.02
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,243㎡ (376.01평)

금액

감정가	1,254,725,000원
최저가	878,308,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	87,830,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	1,254,725,000원	유찰
2차	2026.07.02	878,308,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림감정 · 평가일 2025.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 &quot;양주백석중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임, 일련번호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지임, 일련번호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로임.
인접 도로상태: 일련번호(1),(2) : 남동측으로 일련번호(3)을 포함하여 폭 약 3~4M의 비포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니 다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황 및 인근 토 지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호(3) 토지는 &quot;도로&quot;로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시 행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음.

물건 비고

-일괄매각
-목록1,2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 미반환)