나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12139 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제11층 제1113호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 신영메트로시티, 제11층 제1113호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12139(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 250,000,000원, 최저가 250,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12139 [1]
소재지	서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제11층 제1113호
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 신영메트로시티, 제11층 제1113호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.05
관할법원	서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역

서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제11층 제1113호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.30㎡ (1.60평)
건물면적	18.27㎡ (5.53평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	250,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	250,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 11층 1113호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 약6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,지구단위계획구역(금천구심),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입 표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변),도지거래 계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각