나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12143 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제3층 제304호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 국회대로54길 53-5, 에코하임 제3층 제304호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12143(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 291,000,000원, 최저가 291,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12143 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제3층 제304호
도로명주소서울특별시 영등포구 국회대로54길 53-5, 에코하임 제3층 제304호
용도오피스텔
매각기일2026.11.05
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 준주거지역
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제3층 제304호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.64㎡ (3.22평)
건물면적39.12㎡ (11.83평)

금액

감정가291,000,000원
최저가291,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금29,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 291,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 및 주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 "영등포시장역(지하철 5호선) 및 신길역(지하철 1,5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상12층 중 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2018-11-26) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시
이용상태
오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실, 보일러실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

물건 비고

임차인 노지훈의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각