나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103917 [1] 서울특별시 서초구 방배동 424-28 방배롯데캐슬아르떼 108동 3층302호 아파트 경매

서울특별시 서초구 방배천로18길 11 방배롯데캐슬아르떼, 108동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103917(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 3,090,000,000원, 최저가 3,090,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103917 [1]
소재지서울특별시 서초구 방배동 424-28 방배롯데캐슬아르떼 108동 3층302호
도로명주소서울특별시 서초구 방배천로18길 11 방배롯데캐슬아르떼, 108동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로
서울특별시 서초구 방배동 424-28 방배롯데캐슬아르떼 108동 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.33㎡ (18.86평)
건물면적121.66㎡ (36.80평)

금액

감정가3,090,000,000원
최저가3,090,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금309,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.10 3,090,000,000원 매각
신건 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 이수역/4호선 총신대입구역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평지붕 16층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기 간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.