나이스옥션 법원경매 마산 2022타경2892 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 7층711호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2022.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남서측에 위치
하며, 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대 입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정 양호 합니다.

건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층 건물 내 7층 711호로서,
외 벽 : 복합 판넬 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 내부공사중으로 확인 됩니다.
창 호 : 스테인리스 새시 창호 입니다.

이용상태

공부상 판매 및 영업시설로서, 현재 공실(내부공사중)상태 입니다.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 에스컬레이터, 스프링클러, 화재탐지설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 대로, 남서측으로 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 ③ (합성동126-4)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m
-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

2) 일련번호 ④ (합성동126-11)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가 당시 내부 공사 중인 상업시설이며, 현황재조사 시 약 4억 원의 관리비가 미납된 것으로 조사되었음.