경상남도 의령군 정곡면 OOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3516(마산지원 경매4계). 감정가 135,881,740원, 최저가 95,117,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3516 [1]
소재지
경상남도 의령군 정곡면 중교리 OOOOO
도로명주소
경상남도 의령군 정곡면 OOO OO
용도
근린주택
매각기일
2026.04.23
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구, 상대보호구역
면적
토지면적
268㎡ (81.07평)
건물면적
84.78㎡ (25.65평)
금액
감정가
135,881,740원
최저가
95,117,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,511,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.28
135,881,740원
변경
신건
2025.10.02
135,881,740원
변경
신건
2025.12.18
135,881,740원
유찰
2차
2026.02.05
95,117,000원
매각
2차
2026.02.12
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.17
-
미납
2차
2026.04.23
95,117,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.01.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 의령군 정곡면소재 "호암 이병철 생가" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건은 공히, 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
일련번호3 : 부정형 평지로서, 일부 타인점유 상태, 일부 현황 도로 상태임.
인접 도로상태
본건은 공히, 남서측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상,
일련번호1,3 :계획관리지역, 자연취락지구(정곡중교) 가축사육제한구역(2024-07-25)
(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2019-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
단독주택
블록구조 경사스라브 위 기와지붕 단층건으로서,
외벽:벽돌형 외장타일 및 몰탈위 페인팅마감.
내벽 및 천정:미장목, 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감.
창호:섀시이중창호임.
소매점
블록구조 경사스라브 위 기와지붕 단층건으로서,
외벽:벽돌형 외장타일 및 몰탈위 페인팅마감.
내벽 및 천정:인테리어 및 몰탈위 페인팅마감.
창호:섀시이중창호임.
이용상태
단독주택 및 소매점으로 이용중임.
설비내역
공히, 급.배수시설 되어있고 단독주택은 위생설비, 유류보일러에 의한 난방시설
되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
공부상 공히, 본건 건물의 지붕이 기와지붕으로 등재되어 있으나 현황 경사스라브
위 기와지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
60%
41,716,833원
최근 6개월
4건
65%
44,759,875원
최근 12개월
5건
65%
47,071,900원
물건 비고
일괄매각.
-목록2번의 주건물 및 부속건물 모두 공부상 ‘블록구조 기와지붕’이나, 현황 ‘경사스라브 위 기와지붕’임.
-목록3번의 일부는 ‘타인점유’ 및 현황 ‘도로’임(인접주택의 진입로 및 건물부지로 보인다는 취지로 현황조사보고됨).
-본건 토지의 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사됨.
