나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117008 [1] 울산광역시 남구 신정동 1443-1 비동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 남산로332번길 18, 비동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117008(울산지방법원 경매2계). 감정가 270,000,000원, 최저가 270,000,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117008 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 1443-1 비동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 남산로332번길 18, 비동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.12.18
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역
울산광역시 남구 신정동 1443-1 비동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.55㎡ (10.75평)
건물면적70.05㎡ (21.19평)

금액

감정가270,000,000원
최저가270,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금81,000,000원 (30%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.02 270,000,000원 매각
신건 2025.10.16 - 최고가매각허가결정
신건 2025.11.14 - 기한후납부
신건 2025.12.18 270,000,000원 변경
신건 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근 콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제2061호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로 및 서측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 87% 273,846,350원
최근 6개월 40건 86% 292,065,657원
최근 12개월 88건 83% 282,364,416원

물건 비고

1. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.