나이스옥션 법원경매 울산 2024타경116593 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116593(울산지방법원 경매2계). 감정가 263,000,000원, 최저가 128,870,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 116593 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더위미
매각기일2025.12.18
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
울산광역시 남구 신정동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.30㎡ (3.42평)
건물면적78.76㎡ (23.83평)

금액

감정가263,000,000원
최저가128,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,887,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.02 263,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 184,100,000원 유찰
3차 2025.12.18 128,870,000원 매각
3차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.26)
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자거등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상17층 내 제7층 제701호외 2개호로
외벽: 치장석 및 몰탈위 페인트 마감,
창호:샷시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1):도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

본건(2):도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 59% 92,758,435원
최근 6개월 72건 57% 90,353,985원
최근 12개월 87건 58% 96,333,114원