나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117640 [1] 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 11층1104호 오피스텔 경매
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 11층1104호 (신정동,더렉스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117640(울산지방법원 경매2계). 감정가 200,000,000원, 최저가 16,471,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 117640 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 11층1104호
도로명주소
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 11층1104호 (신정동,더렉스)
용도
오피스텔
건물명
더렉스
매각기일
2026.06.04
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
10.69㎡ (3.23평)
건물면적
69.39㎡ (20.99평)
금액
감정가
200,000,000원
최저가
16,471,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
1,647,100원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.02
200,000,000원
유찰
2차
2025.11.06
140,000,000원
유찰
3차
2025.12.18
98,000,000원
유찰
4차
2026.01.15
68,600,000원
유찰
5차
2026.02.19
48,020,000원
유찰
6차
2026.03.26
33,614,000원
유찰
7차
2026.04.30
23,530,000원
유찰
8차
2026.06.04
16,471,000원
매각
8차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
8차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.07.06)
8차
2026.08.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 울산 · 평가일 2024.10.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는
오피스텔(더렉스)로서 주위는 로변으로 각종 근린생활시설들이 즐비하고 간선도로인
중앙로변으로는 번화한 상가지대로 형성되어 있고 후면은 아파트,오피스텔,일반주택등이 혼재해 있는 지역으로 울산광역시 남구 신정동 중심지대내로서 환경 양호합니다.
교통상황
제반 차량 출입 자유로며, 대중교통인 버스정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 11층 1104호로서
외벽 : 치장대리석 및 몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지바름 및 타일마감과 인테리어 시설.
창호 : 새시 창호로 시공 및 관리상태 양호한 건물입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비 되어 있으며, 개별 난방에 의한 온수 급탕설비되어 있고, 공용으로 소화전 및 화재경보기 설비와 승강기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 펑탄한 토지로 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉
