나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117800 [1] 경상남도 양산시 동면 석산리 1447-1 양산이지더원리버포레 301동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 동면 금오16길 100, 301동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117800(울산지방법원 경매2계). 감정가 278,000,000원, 최저가 194,600,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117800 [1]
소재지	경상남도 양산시 동면 석산리 1447-1 양산이지더원리버포레 301동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 동면 금오16길 100, 301동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	양산이지더원리버포레
매각기일	2025.11.06
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)완충녹지

경상남도 양산시 동면 석산리 1447-1 양산이지더원리버포레 301동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.84㎡ (12.35평)
건물면적	65.32㎡ (19.76평)

금액

감정가	278,000,000원
최저가	194,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,460,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.02	278,000,000원	유찰
2차	2025.11.06	194,600,000원	매각
2차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.04)
2차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 북측 인근에 위치하는 양산이지더원리버포레 301동 7층 702호로서 주위는 대단위 공동주택(아파트) 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 중 제7층 제702호로서,
(사용승인일 : 2017.07.28.)
외벽 : 몰탈위페인트, 미장돌 붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 공동주택(아파트) 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 소재 단지 주위 가로망상태 대체로 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8m-10m) (접합), 중로1류 (폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	46건	73%	127,841,429원
최근 6개월	80건	75%	137,769,743원
최근 12개월	158건	77%	156,578,895원