나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경3760 [1] 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건(사용승인일:2021.04.14)
내 제11층 제1106호 단위세대로서,
-외벽 : 복합판넬, 외장 석재 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

"도시형생활주택"으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, "오피스텔 및 도시형생활주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 5차선의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-13호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-02-05 - 2025-02-04).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

전세사기피해자 우선매수권 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)