나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경39936 [1] 대구광역시 달서구 상인동 1473 낙원 109동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 월곡로45길 49, 109동 OOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39936(대구서부지원 경매4계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 39936 [1]
소재지	대구광역시 달서구 상인동 1473 낙원 109동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 월곡로45길 49, 109동 OOOOOO OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	낙원
매각기일	2025.12.04
관할법원	대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한	택지개발지구기타, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)택지개발지구기타, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 정비구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역

대구광역시 달서구 상인동 1473 낙원 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.74㎡ (12.02평)
건물면적	46.35㎡ (14.02평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	72,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,252,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.02	148,000,000원	유찰
2차	2025.11.06	103,600,000원	유찰
3차	2025.12.04	72,520,000원	매각
3차	2025.12.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.13	-	납부<br />(2026.01.13)
3차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인초등학교" 서측 인근에 위치하는 낙원아파트로서
부근은 아파트단지, 주변상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물(109동)중 1층 108호 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생,급배수시설, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 북서측으로 폭 약12미터, 북동측 및 동측으로 폭 약15미터 정도의 포장
도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역, 상대보호
구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	73건	80%	228,519,003원
최근 6개월	126건	80%	240,181,432원
최근 12개월	227건	79%	243,808,908원