나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경40653 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 양리 330 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ‘증산저수지’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있고 노선을 따라 일부 근린생활시설이 소재하고 있으며, 주변환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있으며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지) 및 일부 진입로, 하천 등"으로 이용중임.

기호(3) : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 "전(휴경지) 및 일부 진입로 등"으로 이용중임.

기호(4) : 유사사다리 토지로서 북서하향 완경사지대에 위치하며 본건 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, "대(주거용건부지)"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2,3) : 공히 북측의 왕복2차선 포장도로와 접함.

기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) : 공히 자연녹지지역 , 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의
규정이적용되는농지임.

기호(4) : 자연녹지지역 , 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2,3)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전 및 일부 진입로 등"임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 본건 기호(3) 지상에 이동가능한 컨테이너창고 1개동, 기호(4) 지상에 이동가능한 컨테이너 창고 2개동 및 이동형 방갈로 2개동이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,

<사용승인일 : 1993.05.18>

- 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감
- 내벽 : 몰탈 노출 등 마감
- 바닥 : 콘크리트 바닥 노출 등 마감
* 일부 벽체 및 바닥 등 파손 및 철거 상태임

기호(1-2) 세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,

<사용승인일 : 1993.05.18>

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 멀틸위 페인팅 등 마감
- 바닥 : 미장 노출 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임
* 일부 문 및 바닥 등 파손 및 철거 상태임

기호(1-3) 현황 "멸실"

이용상태

기호(1-1) : "주택" 등으로 이용중임.

기호(1-2) : "창고" 등으로 이용중임.

기호(1-3) : 현황 "멸실"

설비내역

기호(1-1) 일부 위생 및 급배수설비 등이 있었으나, 현재 파손된 상태로서 정상작동여부 확인 불가함.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각
목록1. 세멘블록조 슬래브지붕 단층 화장실 6.25㎡ 는 멸실
목록2,3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
목록4. 맹지
목록3 .지상 이동가능한 컨테이너창고 1개동, 목록4. 지상 이동가능한 컨테이너 창고2개동 및 이동형 방갈로 2개동 매각제외