나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42277 [1] 대구광역시 서구 내당동 463-8 광장타운2차아파트 201동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "광장타운2차아파트 201동 12층 1203호(전용면적: 101.85㎡,
계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 서구 내당동 소재 "대구과학기술고등학교" 남동측 인
근에 위치하고 있음.

- 주위는 두류네거리에서 감삼네거리로 이어지는 간선도로(달구벌대로)변 노선상가지대 및
후면 주택 및 상가지대로서, 광대로변 각종 근린생활시설과 후면 일대 아파트단지 및 기
존 주택, 소규모 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보로 약 2-3
분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보로 약 4분 내외 거리에 도시철도2호선 "감삼역"이
소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 건물(201동) 중 12층 1203호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "1987. 06. 24."

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 알루미늄새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 탐문에 의할 때 내부는「방4, 거실, 주방, 욕실2 등」로 파악
됨.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지역난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로
서, 아파트 및 부속건물 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북측 및 서측으로 약 9-10m 포장도로 형성되어 있으며, 아파트단지
차량 출입로는 서측 도로로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구과학기술고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>"에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.