나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8252 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 532-35 성원아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 고풍로 44-25, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8252(고양지원 경매15계). 감정가 357,000,000원, 최저가 122,451,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8252 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 532-35 성원아파트 103동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 고풍로 44-25, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명성원아파트
매각기일2026.01.29
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한과밀억제권역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)경관녹지, (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
경기도 고양시 일산동구 풍동 532-35 성원아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.60㎡ (7.44평)
건물면적59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가357,000,000원
최저가122,451,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,245,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.02 357,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 249,900,000원 유찰
3차 2025.12.11 174,930,000원 유찰
4차 2026.01.29 122,451,000원 매각
4차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 기한후납부
4차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 대규모 아파트 단지가 밀집한 아파트지대로서, 제반 입지여건으로 보아 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1998-02-26일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제103동 제5층 제503호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
창호 : 하이새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 제반 차량 출입가능한 단지 내부도로를 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 81% 672,482,072원
최근 6개월 54건 82% 587,492,642원
최근 12개월 105건 83% 551,284,617원