나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8221 [1] 경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOO 전 경매

경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8221(고양지원 경매15계). 감정가 969,367,000원, 최저가 162,922,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8221 [1]
소재지	경기도 파주시 파주읍 향양리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.16
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	3,577㎡ (1,082.04평)

금액

감정가	969,367,000원
최저가	162,922,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	16,292,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.02	969,367,000원	유찰
2차	2025.11.06	678,557,000원	유찰
3차	2025.12.11	474,990,000원	유찰
4차	2026.01.29	332,493,000원	유찰
5차	2026.03.12	232,745,000원	유찰
6차	2026.04.16	162,922,000원	매각
6차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.05.28)
6차	2026.06.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "향양1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 교량 및 동측으로 폭 약 3미터 내외 현황 도로를 통해 외부 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(성
혼선생묘(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 토지에 별지 “지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	53%	208,331,617원
최근 6개월	27건	56%	216,662,989원
최근 12개월	67건	55%	208,687,241원

물건 비고

본건 지상 제시외 건물 등(감정평가상 목조 창고 및 농막, 현황조사상 비닐하우스 2개동 및 조립식 건물 1동)은 매각 및 평가에서 제외. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 여지 있음