나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8009 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 OOOOOO 연립주택 경매

경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 에이동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8009(고양지원 경매15계). 감정가 173,000,000원, 최저가 59,339,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8009 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 에이동 OOOOOO
용도연립주택
매각기일2026.01.29
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.68㎡ (18.36평)
건물면적50.05㎡ (15.14평)

금액

감정가173,000,000원
최저가59,339,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,933,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.02 173,000,000원 유찰
2차 2025.11.06 121,100,000원 유찰
3차 2025.12.11 84,770,000원 유찰
4차 2026.01.29 59,339,000원 매각
4차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.18)
4차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ‘성석초등학교’ 북서측 원거리에 위치하며 일대는 단독주택 및 공동주택, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규모: 지상 4층
외벽: 화강석 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급탕, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측, 동측으로 노폭 약 4-5미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1007-17번지
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.(대표 필지만 표기함)
공부와의 차이
건축물현황도 상 A동, B동은 건물 외관상 B동, A동으로 바뀌어 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 61% 192,240,957원
최근 6개월 31건 65% 190,587,177원
최근 12개월 45건 64% 183,356,746원

물건 비고

건축물현황도상 A동, B동은 건물 외관상 B동, A동으로 바뀌어 표기되어 있으며 평가 및 매각대상은 현황 A동(건축물현황도상 B동)임. 2024.12.24.자 고양시 일산동구청 회신에 따르면 건축물 외관 동표기를 변경하고자 할 경우 건축사 등 자격있는 자가 작성한 변경 전, 후 도면을 첨부하여 건축물 전체소유자들의 동의를 받아 '건축물대장의 기재사항 변경신청서'를 제출하여야 함.