나이스옥션 법원경매 고양 2024타경8047 [1] 경기도 파주시 파주읍 부곡리 OOOOO 답 경매

경기도 파주시 파주읍 부곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8047(고양지원 경매15계). 감정가 84,000,000원, 최저가 41,160,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8047 [1]
소재지	경기도 파주시 파주읍 부곡리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.11
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	350㎡ (105.88평)

금액

감정가	84,000,000원
최저가	41,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,116,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.02	84,000,000원	유찰
2차	2025.11.06	58,800,000원	유찰
3차	2025.12.11	41,160,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 파주읍 부곡리 소재 "오봉교" 남측 인근에 위치하며, 일대는
농경지 및 단독주택, 창고 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은
보통인 편입니다.
교통상황: 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호 1, 3은 인근지와 등고 평탄한 사다리형 및 부정형의 토지이고, 기호 2, 4는
북동하향 완경사 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태: 기호 1은 지적상 남동측으로 도로 폭 약 2미터 도로에 접하나, 현황 폐도상태이고,
기호 2, 4는 지적상 맹지이며, 기호 3은 북서측으로 도로 폭 약 3-4미터 도로와
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에
관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호2-4:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이
용에관한법률>,군사기지및군사시설기타(11미터위임)<군사기지및군사시설보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	42%	674,415,667원
최근 6개월	5건	40%	422,749,420원
최근 12개월	7건	40%	471,760,157원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)