나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4138 [2] 경기도 가평군 가평읍 두밀리 OOO 전 경매

경기도 가평군 가평읍 두밀리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4138(남양주지원 경매4계). 감정가 60,112,000원, 최저가 29,455,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4138 [2]
소재지	경기도 가평군 가평읍 두밀리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.11
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	자연보전권역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)지방2급하천, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)보전관리지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	273㎡ (82.58평)

금액

감정가	60,112,000원
최저가	29,455,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,945,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.02	60,112,000원	유찰
2차	2025.11.06	42,078,000원	유찰
3차	2025.12.11	29,455,000원	매각
3차	2025.12.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 두밀리 소재 "두밀리마을회관" 동측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용
편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1 : 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 주거나지 상태임.
기호2 : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 묵전 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 임.

기호2 : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	37%	147,012,857원
최근 6개월	17건	44%	162,410,293원
최근 12개월	40건	39%	168,480,899원

물건 비고

1. 묵전 상태
2. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
3. 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음