경기도 남양주시 별내면 용암리 OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78658(남양주지원 경매4계). 감정가 868,792,000원, 최저가 279,995,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 "거묵굴마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 개발제한구역내로서 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건의 인근까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 전임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 전이나 일부에는 제시외물건이 소재함.
기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서 대부분 전이나 일부에는 제시외물건이 소재함.
기호 4 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 완경사의 토지로서 진입로 및 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 <기호 5>토지 남동측 인접지(타인토지)를 통해 출입하고 있으며, 나머지 토지는 <기호 5>토지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지
기호 2,3,4 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 5 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 소하천구역(제청천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도", "건물개황도", "사진용지"와 같이 법당, 창고, 차양, 비닐하우스 등이 소재함.
공부와의 차이
본건의 지목은 답, 전, 과수원이나 상기 "3.형태 및 이용상태"와 같이 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
58%
466,196,667원
최근 6개월
5건
56%
604,480,000원
최근 12개월
19건
57%
1,377,919,953원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
3. 제시외 건물 및 물건은 매각에서 제외
4. 최저매각가격은 목록 2,3.의 지상에 소재하는 제시외 건물 등으로 토지소유권행사가 제한받는 경우의 가격을 반영한 금액임
