서울특별시 강서구 강서로29길 60, 제2층 제201호 (화곡동, 로얄하이츠) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경138284(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 318,000,000원, 최저가 318,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 가) ‘다세대주택’으로 이용중임.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 남측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
