나이스옥션 법원경매 논산 2020타경588 [1] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경588(논산지원 경매3계). 감정가 1,818,445,750원, 최저가 883,894,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 588 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOO
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2025.11.24
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 준보전산지
면적
토지면적
11,269㎡ (3,408.87평)
건물면적
1,833.07㎡ (554.50평)
금액
감정가
1,818,445,750원
최저가
883,894,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
176,778,800원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2020.10.26
1,776,299,250원
유찰
2차
2020.11.30
1,421,039,000원
변경
2차
2021.03.22
1,792,399,250원
유찰
3차
2021.04.26
1,433,919,000원
유찰
4차
2021.05.31
1,147,135,000원
변경
4차
2022.04.18
1,147,135,000원
매각
4차
2022.04.25
-
최고가매각불허가결정
4차
2023.06.19
1,160,339,250원
변경
4차
2023.10.02
1,803,865,750원
변경
4차
2023.10.05
1,803,865,750원
유찰
5차
2023.11.06
1,262,706,000원
변경
5차
2025.10.20
1,262,706,000원
유찰
6차
2025.11.24
883,894,000원
매각
6차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
6차
2026.01.08
-
기한후납부
6차
2026.03.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2020.03.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 기호(1,2,4,5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> 임.
- 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2,4,5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2,4)는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "축사부지" 및 기호(2) 일부 "도로"로 이용중이고,
기호(3)은 지목 "임야"이나, 현황 "전기타" 및 일부 "도로"로 이용중이며, 기호(5)는 지목 "전"
이나, 현황 일부 "도로"로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 기호(2,4)는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "축사부지" 및 기호(2) 일부 "도로"로 이용중이고,
기호(3)은 지목 "임야"이나, 현황 "전기타" 및 일부 "도로"로 이용중이며, 기호(5)는 지목 "전"
이나, 현황 일부 "도로"로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(6-8,10) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
내.외벽: 샌드위치판넬 마감 등,
바닥: 콘크리트 마감 등임.
기호(9) 조립식판넬구조 칼라강판지붕 2층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샤시창호등임.
건물의 구조
기호(6-8,10) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
내.외벽: 샌드위치판넬 마감 등,
바닥: 콘크리트 마감 등임.
기호(9) 조립식판넬구조 칼라강판지붕 2층 건물로서,
외벽: 샌드위치판넬 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샤시창호등임.
이용상태
기호(6-8,10)은 육계사로 이용중이며, 기호(9)는 관리사 및 창고로 이용중임.
이용상태
기호(6-8,10)은 육계사로 이용중이며, 기호(9)는 관리사 및 창고로 이용중임.
설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비가 되어있으며, 기호(9)는 난방설비 등이 되어 있음.
- 본건 기호(1) 지상위에 폐사처리기 및 발전기가 있으며, 기호(6,7,8,10) 및 제시외㉠-㉣의
계사는 육계 자동화 급이.급수설비, 순환팬 등이 있는 것으로 조사되어 건물에 포함평가하
였음.
설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비가 되어있으며, 기호(9)는 난방설비 등이 되어 있음.
- 본건 기호(1) 지상위에 폐사처리기 및 발전기가 있으며, 기호(6,7,8,10) 및 제시외㉠-㉣의
계사는 육계 자동화 급이.급수설비, 순환팬 등이 있는 것으로 조사되어 건물에 포함평가하였
음.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(6-1,6-2)는 공부상 안심리 298외 7필지(298-1,298-4,298-5,298-6,298-7,316-9,
316-12)지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 안심리 298-8번지 지상에 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(6-1,6-2)는 공부상 안심리 298외 7필지(298-1,298-4,298-5,298-6,298-7,316-9,
316-12)지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 안심리 298-8번지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
44%
712,304,750원
최근 6개월
9건
49%
789,757,667원
최근 12개월
23건
70%
553,186,466원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 1-14~17 비닐하우스 및 컨테이너 제외한 나머지 포함, 제시외 수목 포함(목록 1~3의 감정가에 포함됨)
2. 목록2 ,4를 위하여 농지취득 자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있고, ‘농지로의 복구계획서를 포함한 농업경영계획서’의 내용이 실현가능하다고 판단될시 농지취득자격증명이 발급가능하다고 하므로 자세한 내용은 행정기관에 문의요함)
3. 목록2,4 공부상 지목 '전'이나 현황 '축사부지' 및 목록2 일부 '도로'로 이용중. 목록3 공부상 지목 '임야'이나 현황 '전기타'및 일부 '도로'로 이용중.
4. 목록6-가, 6-나 공부상 안심리 298,298-1,298-4,298-5,298-6,298-7,316-9,316-12 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 안심리 298-8번지 지상에 소재함. 목록1 지상위에 폐사처리기 및 발전기가 있음.
5. 재매각임. 매수신청보증금 20%
