나이스옥션 법원경매 성남 2022타경59474 [1] 경기도 성남시 분당구 야탑동 48 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권영숙 · 평가일 2022.12.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설, 버스차고지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용
및 대중교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
(본건 북측면 일부는 부지조성을 위한 법면 등으로 파악되며 정확한 지적경계 등의 확인을
위하여는 정밀측량을 요함)

인접 도로상태

본건 남서측으로 소재하는 왕복2차선 도로를 통하여 출입하며, 남서측 인접필지(48-5 구거)
를 일부 경유하는 것으로 목측되나 정확한 사항은 측량을 요하므로 경매시 참고하시기 바람.

(본건 북측으로 지적상 도로(48-1도)가 소재하나 후첨 "사진용지"와 같이 현황 구거와 접한
법면 등의 상태로 파악되며 정확한 지적경계 등의 확인은 정밀측량을 요함)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대
기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성
에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 농지법 제8조의규정이적용되는농지임.

제시목록 외의 물건

평가의견Ⅰ. 5. (1) 참조
본건 지적경계에 걸쳐 후첨 "사진용지"와 같이 차폐용 조경수(향나무) 수십주가 소재하나
타인 소유로 탐문되므로 평가목적 등을 고려하여 평가외 하였으니 경매시 참조하시기 바람.

공부와의 차이

특기사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2)는 일반철골구조 경사지붕(판넬) 단층 건으로서

외 벽 : 판넬 마감 등
내 벽 : 내부 인테리어, 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호 임. (사용승인 2016.05.25)

본건 기호(3)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서

외 벽 : 철재판넬 마감 등
내 벽 : 내부 인테리어 등
창 호 : 샷시 창호 임. (사용승인 2016.12.19)

이용상태

기호(2)은 제1종근린생활시설(후첨 "사진용지"참조)로 이용중임.
기호(3)은 제1종근린생활시설 (사무실)로 이용중임.

설비내역

기호(2)는 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

평가의견 Ⅰ.5.(2) 참조

공부와의 차이

특기사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본건 지적경계에 걸친 차폐용 조경수(향나무)는 매각 제외함.