나이스옥션 법원경매 인천 2022타경11380 [3] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경11380(인천지방법원 경매24계). 감정가 232,000,000원, 최저가 79,576,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 11380 [3]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신세계아파트
매각기일2026.01.06
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.98㎡ (2.41평)
건물면적49.55㎡ (14.99평)

금액

감정가232,000,000원
최저가79,576,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,957,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.05 232,000,000원 변경
신건 2025.03.26 232,000,000원 유찰
2차 2025.04.25 162,400,000원 변경
2차 2025.10.16 162,400,000원 유찰
3차 2025.11.25 113,680,000원 유찰
4차 2026.01.06 79,576,000원 매각
4차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.17 - 진행
4차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2022.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의성은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제7층 제703호, 제7층 제704호, 제7층 제707호, 제7층 제708호, 제11층 제1103호, 제11층 제1104호, 제11층 제1105호, 제11층 제1106호, 제11층 제1107호, 제11층 제1108호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히, 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 123건 61% 146,219,904원
최근 6개월 306건 62% 148,866,622원
최근 12개월 556건 62% 148,226,247원