나이스옥션 법원경매 인천 2022타경508082 [4] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경508082(인천지방법원 경매26계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 508082 [4]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	주은스카이빌
매각기일	2026.01.20
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.15㎡ (3.37평)
건물면적	49.59㎡ (15.00평)

금액

감정가	160,000,000원
최저가	78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,680,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.02.27	160,000,000원	유찰
2차	2023.04.04	112,000,000원	유찰
3차	2023.05.04	78,400,000원	변경
3차	2024.01.18	78,400,000원	변경
3차	2025.11.05	78,400,000원	매각
3차	2025.11.12	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.17	-	미납
3차	2026.01.20	78,400,000원	매각
3차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2022.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건은 버스정류장과 전철역(주안역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며
차량출입이 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제501호 외 4개호로서,

외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 기호(1)-(5)는 아파트로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	138건	61%	148,941,908원
최근 6개월	289건	62%	151,545,079원
최근 12개월	567건	62%	146,694,827원

물건 비고

➀ 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
➁ 전세사기피해자로 결정된 임차인 장영희가 우선매수신고로 매수하였으나, 대금미납으로 재매각되어 우선매수신고 효력 없음 .