전남광주통합특별시 해남군 북평면 서홍리 409 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50626(해남지원 경매1계). 감정가 4,970,000원, 최저가 3,479,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50626 [1]
소재지
전남광주통합특별시 해남군 북평면 서홍리 409
용도
토지
매각기일
2026.09.28
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 자연취락지구, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
330㎡ (99.83평)
금액
감정가
4,970,000원
최저가
3,479,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
347,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
4,970,000원
유찰
2차
2026.09.28
3,479,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.09.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1,2 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대임. 기호 3,4 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2 : 사다리형 평지로 주거용 및 주거기타로 이용중임. 기호 3,4,5 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2 : 남측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3,4,5 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
물건 비고
1.일괄매각, 목록 1,2 지상 소재 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉤) 매각 제외
2.토지 가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임
3.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
