나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31690 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 다세대주택 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 가재미6길 10-5 금재타운B (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31690(전주지방법원 경매7계). 감정가 50,000,000원, 최저가 35,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31690 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 876-9 3층 302호 |
|---|
| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 가재미6길 10-5 금재타운B |
|---|
| 용도 | 다세대주택 |
|---|
| 매각기일 | 2026.08.03 |
|---|
| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
|---|
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 34.28㎡ (10.37평) |
|---|
| 건물면적 | 51.46㎡ (15.57평) |
|---|
금액
| 감정가 | 50,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 35,000,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 3,500,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.26 |
50,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.16 |
35,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.27 |
24,500,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.06.15 |
50,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.03 |
35,000,000원 |
|
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.10.01
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교" 남측 인근에 위치 하며 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 혼재하는 주거지대임.
- 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕
- 이용상태
- 다세대주택
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형, 주거용
- 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
14건 |
45% |
145,574,293원 |
| 최근 6개월 |
19건 |
50% |
148,612,100원 |
| 최근 12개월 |
20건 |
53% |
142,641,495원 |