나이스옥션 법원경매 부산 2025타경3929 [1] 부산광역시 동구 범일동 1328 대지 경매
부산광역시 동구 범일동 1328 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3929(부산지방법원 경매2계). 감정가 328,009,000원, 최저가 229,606,000원. 매각기일은 2026-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3929 [1]
소재지
부산광역시 동구 범일동 1328
용도
토지
매각기일
2026.10.02
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
면적
토지면적
295.90㎡ (89.51평)
금액
감정가
328,009,000원
최저가
229,606,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
22,960,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.21
328,009,000원
유찰
2차
2026.10.02
229,606,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.09.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 <데레사여자고등학교> 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 후면주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 남동하향 완경사지이며, 기호(1) : 삼각형, 기호(2, 4) : 부정형 형상이며, 기준시점 현재 기호(1, 2, 4)주거기타 나대지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) : 북측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터, 기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터, 기호(4) : 동측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터 내외의 계단도로 및 골목길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(2019-10-30)(소로1-301호선(경미한 선형변경))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역 (데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화 데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>,중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 기호(2) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07 -05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>,중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 기호(4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016- 07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07 -05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득 주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관 관리구역)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 본건은 토지만의 감정평가로 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매 진행시 참고하시길 바람. 나. 기타 본건 기호(2) 지상에 등재되어있는 건물 기호(3) 목조 기와지붕 단층주택 : 33.06㎡는 기준시점 현재 소재불명(멸실)으로 감정평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시길 바람.
