경상북도 구미시 양호동 433-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11421(김천지원 경매3계). 감정가 511,709,000원, 최저가 358,196,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11421 [1]
소재지
경상북도 구미시 양호동 433-3
용도
토지
매각기일
2026.11.19
관할법원
김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
4,578㎡ (1,384.85평)
금액
감정가
511,709,000원
최저가
358,196,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
35,819,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.15
511,709,000원
유찰
2차
2026.11.19
358,196,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해누리 · 평가일 2025.09.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 1, 2)는 경상북도 구미시 양호동 소재 '양말마을' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 근교 농경지대로서 주위환경은 보통임. 본건 3)은 경상북도 구미시 신동 소재 '학서지' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 근교 농경지대로서 주위환경은 보통임.
본건 1) : 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 본건 2) : 본건 남서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 본건 3) : 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1~3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
물건 비고
1. 임선봉 지분 일괄매각.
2. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
3. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
