나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11404 [1] 경상북도 구미시 장천면 하장리 791-1 답 경매

경상북도 구미시 장천면 하장리 791-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11404(김천지원 경매5계). 감정가 130,174,000원, 최저가 130,174,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11404 [1]
소재지경상북도 구미시 장천면 하장리 791-1
용도답
매각기일2026.11.13
관할법원김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한(저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역
경상북도 구미시 장천면 하장리 791-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,342㎡ (405.96평)

금액

감정가130,174,000원
최저가130,174,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,017,400원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 130,174,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명석 · 평가일 2025.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 구미시 장천면 하장리 소재 낙동대로의 ‘하장교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 남측하향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 정지된 부정형의 '답'이며, 일부는 인접지(하장리 791-10)과 일단으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 서측으로 낙동대로 진입도로에 접하나 고저차이로 출입이 불가능하며, 인접지를 통한 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 보전녹지지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

물건 비고

일부는 인접지(하장리 791-10)와 일단으로 이용중.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)