나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51729 [1] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 444-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 중 기호(1~6)은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 <삼봉2리 노인정> 북서측 인근에, 기호(7) 은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 <장고항3리 마을회관> 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주변은 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 평지인 부정형의 토지로서 현황 '전'상태임. 기호(3,5,6) : 평지인 부정형의 토지로서 '전, 도로, 제시외건물 건부지' 상태임. 기호(4) : 평지인 부정형의 토지로서 '전, 도로 등'로 상태임. 기호(7) : 완경사진 부정형의 토지로서 현황 '자연림 및 분묘소재지' 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 남측으로 지목 도로(삼봉리 1194번지, 국유지)가 지나가나 현황 미개설상태임. 기호(3,4,5) : 본건 위지상으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 지나감. 기호(6) : 서측으로 노폭 약2미터 내외 포장도로에 접함. 기호(7) : 서측으로 지목 도로(장고항리 1124번지, 국유지)가 지나가나 현황 미개설상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문 19 산업형), 가축사육제한구역(20 24-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문 03 일반형), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(64005)<광업법>,준 보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(3,5,6): 지상에 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함.

공부와의 차이

기호(4): 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 3, 5 일부 현황 도로, 목록 4 현황 전 및 도로
- 제시외건물(축사, 창고, 견사)은 매각에서 제외
- 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 제시외건물에 대한 임의처분각서가 제출되었음(2026. 10. 26. 추가)