나이스옥션 법원경매 서산 2025타경805 [1] 충청남도 서산시 예천동 432-5 대지 경매

충청남도 서산시 예천동 432-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경805(서산지원 경매3계). 감정가 136,880,000원, 최저가 136,880,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 805 [1]
소재지	충청남도 서산시 예천동 432-5
용도	토지
매각기일	2026.09.02
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	준보전산지, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역

면적

토지면적	116㎡ (35.09평)

금액

감정가	136,880,000원
최저가	136,880,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	13,688,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.02	136,880,000원	매각
신건	2026.09.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2025.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 서산시 예천동 소재 &quot;서산서남초등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로, 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2규(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;주거나지&quot; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 현황 주거나지로 인접 토지에 걸쳐 평탄화 작업이 되어 있음