충청북도 제천시 두학동 943-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5418(제천지원 경매2계). 감정가 304,577,320원, 최저가 155,944,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5418 [1]
소재지
충청북도 제천시 두학동 943-5
도로명주소
충청북도 제천시 두학동 943-5
용도
단독주택
매각기일
2026.08.03
관할법원
제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,157㎡ (349.99평)
건물면적
228.73㎡ (69.19평)
금액
감정가
304,577,320원
최저가
155,944,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
15,594,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
304,577,320원
유찰
2차
2026.05.11
243,662,000원
유찰
3차
2026.06.22
194,930,000원
유찰
4차
2026.08.03
155,944,000원
감정평가 요약
감정평가기관: PRA · 평가일 2025.10.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 두학동 및 흑석동 일대에 소재하는 토지 및 건물로서, 1) 기호 1,3: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며, 간헐적으로 공업용부지, 주택가 등이 소재하고 있음. 2) 기호 4: 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 간헐적으로 공장, 주택이 일부 소재하고 있음.
교통상황
1) 기호 1,3: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보4분 정도의 거리에 노선버스정류장(알미)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2) 기호 4: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음.
형태 및 이용상태
1. 기호 1 부정형의 토지로서 전기타(주거나지)로 이용중임. 2. 기호 3 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 3. 기호 4 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
1. 기호 1 본건의 동측 방면으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 3 본건의 동남측 방면 일부가 노폭 2~3m 정도의 도로에 일부 접하고 있음. 3. 기호 4 본건의 서측 방면으로 왕복2차선의 포장도로(의병대로45길)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1,3 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천동중학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 기호 4 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2는 경량철골조 경량철골지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 판넬위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 내벽: 벽지도배, 타일 등 바닥: 장판, 타일 등
이용상태
방6, 샤워실, 주방 겸 거실 등임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 기본 전기시설, 난방시설 등
부합물 및 종물
명세표, 지적개황도, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
증축부분(건축물 현황도상 창고)이 현황은 방으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 매각포함.
목록 1 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외.
목록 1번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
