나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53290 [1] 경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 근린상가 경매

경기도 안산시 상록구 예술광장로 1 다농마트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53290(안산지원 경매6계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53290 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호
도로명주소경기도 안산시 상록구 예술광장로 1 다농마트
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.54㎡ (5.91평)
건물면적96.72㎡ (29.26평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 100,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 70,000,000원 유찰
3차 2026.08.18 49,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴감정 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '월피공원' 서측 인근에 위치하는 다농마트 4층 478호로서, 주위는 통칭 월피다이아몬드 중심상가지대로 백화점, 근린상가, 오피스텔, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 4층 478호로서 외 벽 : 타일 및 페어그라스마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 창 호 : 페어그라스 마감
이용상태
무벽체 오픈상가로 현장조사일 현재 공실 상태입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건물 사면으로 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35M~40M)(접함), 대로3류(폭 25M~30M)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.

물건 비고

1. 무벽체 오픈상가이나 구분점포별로 건물번호가 표시되어 있고, 건축물현황도에 호별 위치가 특정되어 있으며, 경계 복원이 용이하여 구분소유권이 유효하게 성립하였다는 감정서 기재 참조.
2. 감정평가시 기준 공실임.