나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53305 [1] 경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 1층111호 아파트 경매

경기도 시흥시 미산로69번길 4 상아그린아파트, 1층111호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53305(안산지원 경매6계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53305 [1]
소재지	경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 1층111호
도로명주소	경기도 시흥시 미산로69번길 4 상아그린아파트, 1층111호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.18
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 1층111호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.62㎡ (9.26평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	140,000,000원
최저가	68,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,860,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	140,000,000원	유찰
2차	2026.06.30	98,000,000원	유찰
3차	2026.08.18	68,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신현감정 · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 &quot;미산동 문화복지센터&quot; 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상20층 건 내 1층 111호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로서, 현황 &quot;아파트&quot; 건부지임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로를 통해 미산로69번길, 미산로 등과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.