나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53190 [1] 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 107동 10층1001호 아파트 경매

경기도 시흥시 월곶중앙로 90 월곶동풍림1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53190(안산지원 경매6계). 감정가 581,000,000원, 최저가 406,700,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53190 [1]
소재지경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 107동 10층1001호
도로명주소경기도 시흥시 월곶중앙로 90 월곶동풍림1차아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공공지, (접함)학교, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 107동 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.18㎡ (20.93평)
건물면적199.88㎡ (60.46평)

금액

감정가581,000,000원
최저가406,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금40,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 581,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 406,700,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭감정 · 평가일 2025.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지의 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장 및 월곶역까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상 19층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2002.12.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중 입니다. ※상세내역은 후첨"내부구조도"참조하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등 을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, "공동주택(아파트) 건부지"등으로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내부도로를 통하여 북서측 및 남동측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간 선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 13-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등의 주택거래에 한함)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이 용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므 로 귀 원의 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.