나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52865 [1] 경기도 성남시 분당구 율동 산55-1 임야 경매

경기도 성남시 분당구 율동 산55-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52865(성남지원 경매4계). 감정가 839,670,000원, 최저가 587,769,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52865 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 율동 산55-1
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	보전산지, 공익용산지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	8,562㎡ (2,590.01평)

금액

감정가	839,670,000원
최저가	587,769,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	58,776,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	839,670,000원	유찰
2차	2026.08.03	587,769,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이음감정 · 평가일 2025.09.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 율동 소재 ""율동공원 오토캠핑장"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 임야지대로서 일부 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 불가능하고, 계절적으로 현재는 도보 접근도 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 능선으로부터 남동하향 경사지대에 위치하며, 대체로 사다리꼴 형태의 토지로서
소나무 및 활잡목이 자생하는 자연림 상태이고 일부에는 분묘가 소재함.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제
권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건: 기호(2, 3, 4) 일부 지상에 분묘가 소재하며, 자세한 사항은 후첨 지적(임야)개황도
참조바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 육안으로 확인되지 않는 제시외 목록 외의 분묘 등이 소재할 수 있으니 별도 조사를 요함.

물건 비고

일괄매각, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임