나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52966 [1] 경기도 하남시 학암동 647 북위례가하프라자 1층109호 근린상가 경매

경기도 하남시 위례학암로 18 북위례가하프라자, 1층109호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52966(성남지원 경매5계). 감정가 1,013,000,000원, 최저가 1,013,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52966 [1]
소재지경기도 하남시 학암동 647 북위례가하프라자 1층109호
도로명주소경기도 하남시 위례학암로 18 북위례가하프라자, 1층109호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한보전산지, 임업용산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 하남시 학암동 647 북위례가하프라자 1층109호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.06㎡ (3.04평)
건물면적30.45㎡ (9.21평)

금액

감정가1,013,000,000원
최저가1,013,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금101,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 1,013,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례숲초등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가 등이 소재하는 위례신도시지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차 등이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층건 중 1층 109호로서 (사용승인일 : 2022.06.21) 외벽 : 석재 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실상태임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 승강기시설, 방송설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측으로 완만한 경사지의 2필 일단지 토지로서 상업용건부지(북위례가하프라자)로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 중로(15~20미터)의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
학암동 647 및 647-11 : 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구),중로1류(폭 20m~25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 보전산지, 임업용산지, 과밀억제권역, 택지개발지구(위 례), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구억(2025-08-21) (지정기간:25.8.26.~26.8.25.외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택 (단독,다가구,아파트,연립,다세대)거래에 한함.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

현재 공실상태임