나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34403 [1] 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 115동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 김포시 태장로 845 한강센트럴자이1단지, 115동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34403(부천지원 경매4계). 감정가 486,000,000원, 최저가 340,200,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34403 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 115동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 태장로 845 한강센트럴자이1단지, 115동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.17
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한군사기지 및 군사시설 보호구역, (저촉)제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)제한보호구역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 성장관리권역, (저촉)하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)완충녹지, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, (접함)택지개발지구, (접함)자연녹지지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)공공공지, (저촉)토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (저촉)근린공원, (접함)학교, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역
경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 115동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.37㎡ (14.94평)
건물면적81.83㎡ (24.75평)

금액

감정가486,000,000원
최저가340,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 486,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 340,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포금빛초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제12층 제1202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2017-01-20)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 아파트로 등재되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 제2종일반주거지역,
고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역,
근린공원(2017-06-15)(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역
((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)
토지정보과문의).
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.