나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34432 [1] 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 김포시 OOO OO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34432(부천지원 경매4계). 감정가 463,000,000원, 최저가 324,100,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34432 [1]
소재지	경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 OOOOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOO OO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.17
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)자연녹지지역, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)공원, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	83.65㎡ (25.30평)
건물면적	164.97㎡ (49.90평)

금액

감정가	463,000,000원
최저가	324,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,410,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	463,000,000원	유찰
2차	2026.03.17	324,100,000원	매각
2차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.05.06)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 &apos;운양초등학교&apos; 북서측 인근에 위치함.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상7층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 &apos;건물개황도&apos;참조)
설비내역: 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 주출입구가 소재하며, 단지내 도로를 통해 외곽공도로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.