나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3581 [1] 경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 302동 12층1204호 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강4로420번길 164 호수마을이편한세상, 302동 12층1204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3581(부천지원 경매2계). 감정가 421,000,000원, 최저가 294,700,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3581 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 302동 12층1204호
도로명주소경기도 김포시 김포한강4로420번길 164 호수마을이편한세상, 302동 12층1204호
용도집합건물
매각기일2026.06.18
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 302동 12층1204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.63㎡ (16.53평)
건물면적84.65㎡ (25.61평)

금액

감정가421,000,000원
최저가294,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 421,000,000원 유찰
2차 2026.06.18 294,700,000원 매각
2차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 '구래역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 '구래역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 광평수 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m )(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(( 대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.