나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512159 [1] 인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 6층604호 근린상가 경매

인천광역시 영종구 흰바위로 248, 성문어반스퀘어 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512159(인천지방법원 경매10계). 감정가 250,000,000원, 최저가 250,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512159 [1]
소재지	인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 6층604호
도로명주소	인천광역시 영종구 흰바위로 248, 성문어반스퀘어 6층604호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.22
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 6층604호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.38㎡ (3.44평)
건물면적	40.32㎡ (12.20평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	250,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	250,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 그린 · 평가일 2025.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 &apos;인천운서초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층 건물 (사용승인일자 : 2023.02.17.) 제6층 제604호, 제605호, 제606호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 본건은 근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로서 근린생활시설 및 교육연구시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.