나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1587 [1] 인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰 903동 2층204호 아파트 경매

인천광역시 남동구 소래역로 93 냇마을 신영지웰, 903동 2층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1587(인천지방법원 경매10계). 감정가 584,000,000원, 최저가 584,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1587 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰 903동 2층204호
도로명주소인천광역시 남동구 소래역로 93 냇마을 신영지웰, 903동 2층204호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)고등학교, (접함)공공공지, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)상대보호구역, (접함)절대보호구역, (저촉)절대보호구역
인천광역시 남동구 논현동 604-1 냇마을신영지웰 903동 2층204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.13㎡ (21.82평)
건물면적131.90㎡ (39.90평)

금액

감정가584,000,000원
최저가584,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금58,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 584,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 '인천논현고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재경보기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.