나이스옥션 법원경매 인천 2023타경551571 [1] 인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 지하층1호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 신트리로6번길 18 중앙아파트 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경551571(인천지방법원 경매10계). 감정가 147,000,000원, 최저가 50,421,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 551571 [1]
소재지인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 지하층1호
도로명주소인천광역시 부평구 신트리로6번길 18 중앙아파트
용도오피스텔
매각기일2026.06.18
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
인천광역시 부평구 신트리로6번길 18, 지하층1호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.50㎡ (12.25평)
건물면적274.21㎡ (82.95평)

금액

감정가147,000,000원
최저가50,421,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,042,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 147,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 102,900,000원 유찰
3차 2026.05.12 72,030,000원 유찰
4차 2026.06.18 50,421,000원 매각
4차 2026.06.25 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘부평구청’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '부평구청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1979.07.19.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 근린생활시설(인천상사주식회사)으로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 용도는‘지하실(아파트)’이나, 현황‘근린생활시설(사무실 및 창고)’로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.