나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3590 [1] 경기도 남양주시 다산동 6089-3 제1동 10층1002호 오피스텔 경매

경기도 남양주시 다산중앙로 109 다산진건지구 업무1-4 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3590(남양주지원 경매6계). 감정가 158,000,000원, 최저가 158,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3590 [1]
소재지	경기도 남양주시 다산동 6089-3 제1동 10층1002호
도로명주소	경기도 남양주시 다산중앙로 109 다산진건지구 업무1-4
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.12
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역

경기도 남양주시 다산동 6089-3 제1동 10층1002호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.55㎡ (1.68평)
건물면적	22.08㎡ (6.68평)

금액

감정가	158,000,000원
최저가	158,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	158,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: DI · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 &quot;다산가람초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 다산신도시 내 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 43번 국도 및 북부간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 12층 중 10층 1002호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외 벽 : 석재 붙임 및 페어글래스 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타밀 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 &quot;내부구조도&quot;를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설 건부지(통칭 한강르네상스1동)로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 건물 동측으로 폭 약 25미터, 남측 및 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없습니다.