나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64218 [1] 경기도 파주시 탄현면 문지리 OOO 대지 경매
경기도 파주시 탄현면 문지리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64218(고양지원 경매2계). 감정가 85,837,000원, 최저가 42,060,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 ‘삼성초등학교’ 서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 창고 및 공장, 단독주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘주거용’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파주공효공박중손묘역내장명등(09. 01.12변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
대상물건은 임의경매건으로서 대상토지 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’와 같이 건물등기사항전부증명서상 등재되어있는 건물 1개동(목조 기와즙 주택 20평9홉6작)이 소재하나, 해당건물은 건물등기사항전부증명서상 근저당권이 설정되어 있지 않는 점 등을 고려하여 본 평가에서는 제외하였으며, 소유권이 불분명한 해당건물의 부합물 및 종물 ㉠~㉣도 본 평가에서는 제외하였으니, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
63%
102,049,380원
최근 6개월
8건
56%
308,624,238원
최근 12개월
11건
50%
337,051,636원
물건 비고
1. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
2. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명.
3. 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
