나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5465 [1] 경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1405동 6층601호 아파트 경매

경기도 파주시 책향기로 207 책향기마을우남퍼스트빌아파트, 1405동 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5465(고양지원 경매16계). 감정가 465,000,000원, 최저가 227,850,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5465 [1]
소재지경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1405동 6층601호
도로명주소경기도 파주시 책향기로 207 책향기마을우남퍼스트빌아파트, 1405동 6층601호
용도집합건물
매각기일2026.07.02
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한(접함)교육환경보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)유치원, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 하수처리구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)완충녹지
경기도 파주시 동패동 1711 책향기마을우남퍼스트빌아파트 1405동 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적71.93㎡ (21.76평)
건물면적101.98㎡ (30.85평)

금액

감정가465,000,000원
최저가227,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금22,785,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 465,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 325,500,000원 유찰
3차 2026.07.02 227,850,000원 매각
3차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이감정 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "교하중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 14층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2006.04.10.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-5(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-07)(교하슬기유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26(외국인 등의 다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택)) 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.