나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72968 [1] 경기도 의정부시 가능동 630-5 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 회산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진,출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주거나지(주차장)로 이용중임. 기호(2) : 정방형의 평지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주상나지(주차장)로 이용중임. 기호(3) : 세장형의 평지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주거나지(주차장)로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하나, 현황은 주차장의 일부임. 기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-25), 어린이공원(2025-02-25)(가능중앙구역 재개발사업), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-02-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-25), 어린이공원(2025-02-25)(가능중앙구역 재개발사업)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-02)(저촉), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-02-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-25), 어린이공원(2025-02-25)(가능중앙구역 재개발사업), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-02-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상 일부에는 주차장 영업을 위한 주차설비(차단기)가 소재함.

물건 비고

일괄매각 지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한하여 제한할 수 있음)