나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73188 [1] 경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호 아파트 경매

경기도 의정부시 서광로 210 고산 디에트르 에듀파크 아파트, 102동 13층 1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73188(의정부지방법원 경매2계). 감정가 553,000,000원, 최저가 387,100,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73188 [1]
소재지경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호
도로명주소경기도 의정부시 서광로 210 고산 디에트르 에듀파크 아파트, 102동 13층 1303호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, (접함)공공공지, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도로구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)준보전산지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.91㎡ (18.43평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가553,000,000원
최저가387,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 553,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 387,100,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 <훈민중학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·대규모의 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재 하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 13층 1303호로서, (사용승인일자: 2020.11.06), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m) (원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 상대보호구역(2020 -02-17), 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산초등학교), 절대보호구역 (2020-02-17), 준보전산지, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.