나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13176 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 203-8 반석스톤빌 제2층 제202호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효성

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.02.24) 외벽 : 치장석 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 도시형 생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지 거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 기본정보

* 사건번호: 서울북부지방법원 2025타경13176 (1)

* 소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 203-8 반석스톤빌 제2층 제202호 (신주소: 서울특별시 성북구 정릉로27길 77)

* 건물 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제2층 제202호

* 사용승인일: 2016년 02월 24일

* 용도: 도시형생활주택 (단지형 다세대주택)

* 감정평가액: 280,000,000원 (금 이억팔천만원)

* 매각대상: 토지/건물 일괄매각

* 토지 면적: 34.40㎡ (약 10.40평)

* 건물 면적: 45.49㎡ (약 13.76평)

* 경매 구분: 부동산강제경매

* 채권자: 주택도시보증공사 (HUG 인수조건 변경, 공동담보)

1.2. 입지조건

* 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

* 교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

* 인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

1.3. 권리분석

* 말소기준권리: 2022년 06월 28일 접수된 주식회사케이비국민카드의 가압류 결정(2022카단21608)입니다.

* 말소 예정 권리:

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나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.